沿着地铁11号线买学区房
其实沿着地铁11号线买学区房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，因此呢，今天小编就来为大家分享沿着地铁11号线买学区房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
上海地铁11号线自西北向东南延伸。正线起于嘉定区嘉定北站，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点为浦东新区迪士尼站。支线西起江苏省昆山市花桥。站，终点嘉定区嘉定新城站。
01 嘉定区嘉定北站
普通小学+启良中学/狼城实验学校
普通小学是一所始建于1901年的百年名校，1992年被列为全国百所名校之一。不少校友和家长评价学校“普通小学不普通”，可见这所学校在嘉定的地位。和口碑。
学校以快乐课程（FUN课程）来架构学生在校的整个学习生活，培养小学生的“新五技能”，即游泳、乒乓球、种植、书法、乐器等。
普通小学与启良中学和启城实验学校两所初中位于同一地点，成绩都比较一般。不过学校的择校率还不错，每年班里前五名的孩子基本都能进入嘉华二中。
普通小学首批招生按户一致，户主、业主必须是孩子本人或者直系亲属。
学区房单价约3万，一居室总价门槛为138万元，两居室为159万元，三居室为238万元。
02 嘉定区安亭站
同济大学附属实验小学+同济大学附属实验中学
同济大学附属实验小学于2016年开业，是一所美丽的学校，拥有多个空间，引导孩子们在各种空间中探索。在这里学习的孩子们真是令人羡慕。
学校拥有雄厚的师资队伍。同济大学通过人才引进，向社会招聘骨干学科带头人，组建师资队伍。还聘请同济大学外籍教师、艺术教师、科技创新教师，组成一支全面素质发展的兼职教师队伍。
学校隔壁是对口的同济大学附属实验中学。第一批毕业生成绩不错，在嘉定区名列前茅。但第一批学生的质量比较高，还需要持续观察。
同济大学附属实验小学首批招生以户为单位，户主和业主必须是孩子本人或直系亲属。
学区房单价4.4万左右，两居室总价门槛320万，三居室门槛420万。
03 普陀区李子园站
金源附属学校九年一贯制
金源附属学校始建于1999年，前身为万里学校。自2002年起，由市重点高中金源高级中学主办。这是一所九年一贯制学校。管理科学，学生资源良好，近年来发展十分迅速。
金源附校有很多兴趣班，包括围棋、声乐、足球、舞蹈等，还有奥数兴趣班。著名的龚班老师龚老师就在晋源附中。
金源附中的中考成绩在普陀区公立初中中也名列前茅，引起了区内众多家长的关注。
进入金源附属学校入学需要注册一年以上。特殊的是，截止日期是上一年的6月30日。
学区房单价约为7.7万元-9.3万元，一居室总价门槛为600万元，两居室为760万元，三居室为810万元。
04 普陀区曹杨路站
武宁路小学+同济第二附属中学
武宁路小学建于1957年，是普陀区一所中心小学。学校通过“自主参与、自主选择、自主探究、自主评价”的方式培养学生的能力。学校的民乐、管乐、健美操、射箭等特色活动在市、区比赛中多次获奖。
武宁路小学原为武宁中学的对应校舍。大多数毕业生选择了学校，进入对口学校的人并不多。去年开始与同济二中合作。其高中于2019年升级为特色高中，声誉越来越好。
武宁路小学招生要求家庭入住2年以上，户主应为适龄儿童的监护人或直系亲属（家庭中必须至少有一名监护人）登记）。
学区房单价约6万元至12万元，其中一居室总价门槛为230万元，两居室为380万元，三居室为300万元。 1600万。
05 普陀区德龙路站
（静安区）万航渡路小学+石溪初级中学/同济七一中学
万航渡路小学位于静安区曹家渡片区。是静安区一所二线公立小学。静安区最著名的小学是京交园附属学校、第一师范附属小学和闸北实验小学，万航渡路小学紧随其后，排名也较高。
万航渡路小学的特色课程有国学课程、军乐队课程等，还有一些校本拓展课程，如延伸阅读、小项目实验等。
万航渡路小学对应石溪初级中学、同济七一中学。石溪初级中学是静安区一级公办初中，同济七十一中是静安区二类公办初中。两所初中均在静安区名列前茅，在家长中拥有良好的口碑。
万航渡路小学的招生要求相对严格。首批招生为报生者，子女与父母产权份额合计不得低于三分之一。从2021年开始，要求学龄儿童及其父母的户籍必须在相应地区居住满三年。
学区房单价约为7.8万至11.4万，一居室总价门槛为400万元，两居室为468万元，三居室为1238万元。
06 长宁区江苏路站
江苏路第五小学+市第三女子初中/华正中学/延安初中/复旦初中
江苏路五小学是一所历史悠久的名校。它于1922年由美国教会创立。其前身是中西女子中学附属小学，在海外被誉为“小中西”。江屋小学是长宁区顶尖小学，也是长宁区最大的小学。它有三个校区，课程是一样的，老师也是流动的。
姜武的语文教学非常扎实，也非常注重培养孩子的综合素质，活动很多。
长宁区公办小学采用电脑分配座位。江武三个校区均在一个区域，对应的初中有四所，分别是：市第三女子初中、延安初中、华正附中、复旦初中。前两所初中是长宁区老牌公立学校，后两所是中等以上。
讲武的入学门槛比较高。一级子女户口+父母户口出生证明必须年满1周岁。二等子女户口+祖父母户口出生证明已满3年，且父母户口迁移满3年。如果孩子不满3岁，孩子的户籍必须申报为出生且从未搬出。
学区房单价约8万元至13万元，一居室总价门槛为375万元，两居室为460万元，三居室为460万元。 1200万。
愚园路第一小学+市第三女子初中/华正中学/延安初中/开元学校
愚园路第一小学始建于1934年，具有悠久的办学历史、深厚的文化底蕴和优良的办学传统。原为私立兆丰小学，1950年由政府接管，更名为愚园路第一小学。分为总部和分公司。育一也是长宁区最好的公立小学之一，老师们都很负责。
于某夫妇就读的初中有四所，分别是：市第三女子初中、延安初中、华正附中、开元学校。其中，开元派实力相对较弱。
语意的入学门槛与讲武相同。第一个孩子的户口+父母户口的出生证明必须年满1周岁。二等子女户口+祖父母户口出生证明已满3年，且父母户口迁移满3年。如果孩子不满3岁，孩子的户籍必须申报为出生且从未搬出。
学区房单价约为7.6万至10.3万，一居室总价门槛为390万元，两居室为570万元，三居室为740万元。
07 徐汇区徐家汇站
惠市小学+徐汇中学/市四中
惠师小学始建于1870年，是我国最早接受西方科学文化的学校之一。也是上海开埠以来历史最悠久的学校之一。与其他百年名校不同，惠师学校收入相对较低，崇尚快乐教育。作业不多，每天保证有体育课或体育活动课，真是难得。
惠市小学小学升初采用电脑分配，学生通过抽签方式考入徐汇中学或市四中。徐汇中学是徐汇区排名第一的公办初中，因其科技班实力雄厚，在预录取中表现出色。市四中是徐汇区公办初中的第二梯队。
惠师小学首批招生为同一家庭，户主与业主为直系亲属或孩子本人。
学区房单价约为9万至13万，一居室总价门槛为590万元，两居室为700万元，三居室为950万元。
交通大学附属小学+徐汇中学/南磨初中
交通大学附属小学前身为南阳公学外国语学院，是华人最早创办的新学校之一。学校传承交大百年精髓，历史底蕴深厚，文化底蕴深厚。教学特色为篮球、围棋、国际象棋。
交大附小在学生升初中时，实行电脑化分配到徐汇中学或南磨初中。这两所初中都是一流公立学校。
入交大附小第一类是户籍相同，且户主与业主为直系亲属或子女本人。
学区房单价约为11万-14万元，一居室总价门槛为590万元，两居室为750万元，三居室为960万元。
08 浦东新区釜三路站
明珠小学C校区+南东学校/东林中学
明珠小学C校区位于三林街区，距A、B校区约10公里。由于建设时间较晚，面积和硬件设施比A/B校区更大、更齐全。从近年来继续教育的情况来看，大有赶超前人的雄心。
在珍珠C对应的区域，社区内的初中有的是东林中学，有的是对应南东学校。去南东学校比东林中学好一些，但也不算太强，所以珍珠C的学生从小学到初中的学校选择比较多。
每个家庭进入Pearl C 的第一类都是相同的。财产所有者必须是户主，财产权必须全部或共同共有。
学区房单价约为9.4万至13.4万，一居室总价门槛为636万元，两居室为710万元，三居室为788万元。
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用户评论
跟着地铁买学区房这确实是个趋势！你看11号线的沿线房价都在上涨，教育资源相对来说也比一些其他的线路更集中，想让孩子读好学校家长们肯定就选这个方向了。
有12位网友表示赞同！
我朋友就是这么买的，在11号线的某个站点买了一套两室一厅的房子，当时还觉得挺贵，现在想想如果继续再往上涨的话，那赚大了！教育资源是看好的指标啊！
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跟着地铁选房确实是一种策略，但是这种策略好不好最终还得看你自己的实际情况。11号线虽然未来开发潜力大，但是也要考虑自己预算和对居住环境的需求啊，不能一味跟风潮流就好。
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我个人觉得买房还是应该遵循自己的需求为主，别过度依赖地铁沿线这个概念。像11号线现在的价格确实有点高了，不是所有人都能承受的
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11号线的学区房的确很火热，但这不代表大家都适合购买。很多人都想把孩子安插到这边的优质学校里面，所以竞争非常激烈啊！要考虑清楚自己到底能不能胜任这个竞争压力。
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我觉得跟着地铁买学区房太简单了点。每个人的生活需求和价值观都不一样，选房不应该只看一条路线的因素，还要考虑房子周边环境、绿化、配套设施等等啊
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11号线的发展确实好，未来潜力大，沿线很多开发商都在进行大型的项目建设，这也能吸引一些人才和投资。学区房价格肯定会随着市场的不断变化而波动，但只要眼光长远选对就值得入手啊！
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看了一些跟风买11号线学区房的人，感觉他们都急于捞钱了。房子是用来居住的，而不是用来炒卖的。未来房地产市场走向谁也说不准，不要被短期收益冲昏头脑。
有19位网友表示赞同！
现在很多家庭在考虑孩子未来的教育问题，跟着地铁买学区房成为了许多父母的选择，但这并不意味着所有的人都会选择这样做。每个家庭都有自己不同的顾虑和需求啊！
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11号线的沿线开发商确实把学区房市场当作了重要的突破口，价格也确实炒得比较高。建议大家在购买之前要认真评估自己的经济状况和家庭需求，不要被广告语所蒙蔽。
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买房子是人生中很重要的一件大事，不应该操之过急。跟着地铁选房只是其中一种策略，但更应该注重的是房屋本身的品质、周边环境以及自身的实际需求！
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对于一些追求教育资源优质的人来说，11号线的学区房确实很吸引人。但是也有一些家长不太看重这些方面，他们可能会选择其他交通便利或风景优美的区域!
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我朋友说他刚买了一套11号线附近的房子，价格不便宜啊！他说主要是为了孩子将来上学方便，学校那边资源比较丰富，希望能给孩子提供一个良好的学习环境。
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如果只是单纯追求学区房的话，我推荐考虑一些其他地铁线路。11号线的开发速度太快了，很多配套设施还没有跟上，未来可能会面临的一些问题还真的不好说！
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我觉得买房子还是要看自己综合的规划和需求啊。有些家长说跟着地铁买学区房，其实也是为了更加便捷的生活环境！
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现在的房地产市场很复杂了，想要买到一套满意的房子确实不容易。跟着地铁买学区房只是其中一种选择，大家要根据自己的实际情况谨慎判断。
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我听朋友说11号线沿线的学区房升值空间很大啊！看来未来这方面还是很有潜力的，但对于普通人来说，买得起吗？
有8位网友表示赞同！
总感觉现在年轻人都爱跟着潮流，什么跟地铁买学区房等等。其实房子是要住的，最重要的是适合自己需求和经济实力！
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