好学区的住房从来不缺乏追随者。

尤其是对于一个城市的顶级学区房来说，无论年龄大小，小户型永远是保值增值的保证，而总价较低的优质学区房永远是硬通货。

从以往的经验来看，泉州二手学区房的价格涨幅远高于非学区二手房。目前，泉州最贵的学区房已经超过3万元/。

这是由学区房的两大功能决定的：

1、优质学区必备稀有物品。不仅可以上重点学校，而且离家近，交通方便、安全。

2、优质学区就是优质投资。当孩子们完成学业后，很可能会以更高的价格出售。

本文整理了泉州两所名校的学区房情况，供大家参考。

泉州师范学院附属小学

泉州师范大学附属小学位于泉州市东街二郎巷。其前身是1904年英国剑桥大学毕业生安德森先生来到泉州创办的培元学校。 1920年，中国革命先行者孙中山先生为学校题写“齐心协力，共同前进”的题词，并捐资办学。解放后，由泉州市人民政府接管，改为公办小学。 1953年更名为“福建省泉州师范大学附属小学”，2004年更名为“泉州师范大学附属小学”。校园占地面积14443.5平方米，建筑面积12558平方米，现有绿地5865平方米。科教楼、艺教楼、综合楼四栋各具特色的教学楼外观典雅，功能齐全。

招生服务范围（2019年）

部分学区房价列表

据悉，目前市场上流通活跃的上述住宅小区，主要集中在明仕花园、红梅新村、盛世灵树、东街七、八区。

明仕花园

参考均价：31100元/平方米

社区地址：鲤城区东街二郎巷附小对面

社区概况：社区采用半封闭式管理。主入口设有保安亭，日常保安管理规范。小区隔壁门口就是附小，上学非常方便。不过因为离学校太近，小区里的噪音比较大。尤其是晨练和课间休息时；交通方面，小区周边道路比较狭窄，平时通行还可以，但上课时间就非常拥堵。

繁荣别墅

参考均价：18700元/平方米

社区地址：历城区崇福路与少林路交叉口

小区概况：该小区为别墅区，封闭式管理。居住环境优越。整个区域的采光非常好。当然，安全管理也很到位。小区内有地下停车场。同时，小区紧邻两条主干道，交通十分便利。方便的。最后值得一提的是，虽然小区整体均价不高，但目前在售房屋均为大户型，总面积180-230平米，总价3.5以上百万。

南峻北路C区

参考均价：30300元/平方米

小区地址：南军路与广平仓路口向南50米

社区概况： 社区采用开放式管理。建筑整体比较新。楼层一般不高。周边设施非常齐全。周边绿化环境比较好。小区斜对面有地下停车场。但由于靠近主干道，虽然交通比较方便，但整体噪音会较大。

学府街南一区、北一区

参考均价：28000元/平方米

小区地址：学府街与崇福路交叉口西150米

社区概况： 社区采用开放式管理。整体建筑比较新，周边环境比较干净，比较宜居。虽然靠近马路，但来往车辆较少，受噪音影响较小。自己出行也很方便。周边生活配套也比较齐全。

红梅新村

参考均价：23900元/平方米

社区地址：鲤城区崇福路61号

社区概况： 社区采用开放式管理。小区环境较差，建筑十分陈旧，小区内规划比较混乱，自驾出行比较不方便。不过小区周边生活设施非常齐全，出入口商贩、商店很多。

参考均价：22000元/平方米

社区地址：鲤城区崇福路123号

小区概况：小区采用开放式管理，但出入口设有保安岗亭。整体建筑比较老旧，区内环境一般。另外，由于靠近主干道，而崇福路经常堵车，因此噪音相对较低。很大，小区楼下有很多商店和摊贩。生活设施完善的同时，噪音污染也不可避免。

创福商业大厦

参考均价：23300元/平方米

社区地址：鲤城区东街与崇福路交叉口

社区概况： 社区采用开放式管理。小区环境一般，但周边生活设施齐全。但由于周边商铺较多且复杂，且小区位于两条主干道交叉口，人流、车流量较大。总体噪声影响较大。

金池公寓

参考均价：22600元/平方米

社区地址：鲤城区二郎巷97号

社区概况：社区采用开放式管理，距离附小很近。但学校噪音的影响会比明仕花园小。而且，由于学校的主出入口是明仕花园对面的门，所以上课时间小区没有入口。和明仕花园一样拥堵，但小区周边多是巷子，自驾出行会相对不方便。

师范学院家庭楼

参考均价：21300元/平方米

社区地址：鲤城区崇福路301-303号

社区概况：社区采用开放式管理，但有保安管理人员。但由于小区比较老旧，楼房几乎已经倒塌，小区内没有电梯和停车场。停车位较少，区域环境也较差。总体来说，该小区几乎没有绿化，噪音污染也比较小，距离盛世别墅也较近。

保险宿舍

参考均价：17100元/平方米

社区地址：鲤城区崇福路109号

小区概况：小区采用开放式管理，整体环境偏差，建筑较为陈旧，周边摊贩、商铺较多，且紧邻主干道，人流车多，噪音污染比较大。

驱逐站宿舍

参考均价：26000元/平方米

社区概况： 社区采用开放式管理。整体建筑比较旧，没有电梯。虽然停车不方便，但交通还是比较方便的。同时，周边大多是居民楼，附近除了某些时段外，还有很多小摊贩。除此之外，其余时间社区总体安静、安静。

机床厂宿舍

参考均价：23000元/平方米

社区地址：鲤城区崇福路271号

社区概况： 社区采用开放式管理。整体建筑比较旧，没有电梯，周边环境比较一般。由于小区位置比较靠里面，停车和出行都非常不方便。同时，距主干道距离较短，噪声影响相对较小。

以上社区介绍仅供大家参考。

泉州实验小学

泉州实验小学原位于鲤城区中山北路44号。 2011年9月迁入新校区，现位于鲤城区仙后街50号。学校前身是创建于1934年的“卓然小学”，1953年定名为泉州实验小学，是全国100所《中国名校》学校之一。是一所教育质量高、师资力量雄厚、环境设备良好的实验示范学校。以性为中心的小学。

招生服务范围（2019年）

部分学区房价列表

据悉，上述学区房目前市场上挂牌数量较多，主要集中在南郡新街A区1-5号楼、B区1-6号楼、10-12区、东街、米仓社区。其次是钟楼公寓和新兴公寓也有少量楼盘在售。

米仓社区

参考均价：27300元/平方米

社区地址：鲤城区中山公园米仓巷1号

社区概况：米仓社区于2007年建成，社区实行开放式管理。小区整体建筑以红砖为主。楼梯保养得很好，外观整洁。小区内设有地下停车场和部分地面停车位。对于业主来说，基本解决了停车问题，但小区内及出口处道路狭窄，汽车出行相对不方便；并且由于该小区位于市区，远离主干道，道路噪音较小，整体居住环境安静、安静。

东街10-12区

社区地址：鲤城区开元街道东街10号

社区概况：东街10-12号建于2000年，社区采用开放式管理，拥有多个出入口，均与主干道相连。该地区没有电梯和停车场。公共环境一般，整体绿化还可以。但由于周围都是主干道，过往车辆较多，整体噪音较大。不过周边综合设施非常齐全，生活非常便利。

东街警察公寓

参考均价：16600元/平方米

社区地址：鲤城区文化宫维纳斯酒店（东街北）

小区概况：东街公安公寓建于1998年，小区采用半封闭式管理，配有电梯。但小区内建筑物间距较小，部分地点采光受到轻微影响。由于位置原因，小区没有停车位，而且出口即使是主干道，当然道路噪音也比较大，但从位置来看，内部建筑的噪音影响会比较大。小得多。

钟楼公寓

参考均价：25000元/平方米

社区地址：鲤城区中山北路27号

社区概况： 社区采用开放式管理。外观基本是旧的。大楼内没有电梯。有些建筑物的楼梯带有外墙。小区地势也比较高。区内没有停车场，只有一小部分停车场。距离主干道不远，噪音比较低，周边设施也很齐全，生活非常便利。

新兴公寓

参考均价：19400元/平方米

社区地址：历城区县后街75-1号

社区概况：新兴公寓建于1994年，社区采用开放式管理。整体建筑比较陈旧。该地区非常安静，几乎没有噪音影响。楼层为6楼至8楼。没有电梯。小区门口没有电梯。上坡停车位较少，但汽车出行会相对不方便。

泉州市气象局职工宿舍

参考均价：20100元/平方米

社区地址：鲤城区中山北路50号

社区概况：气象局职工宿舍建于1992年，社区实行开放式管理。目前仅存一栋三层老楼。小区出口就是主干道，泉州书城对面。周边设施很齐全，但居住环境一般，且靠近马路和公园，因此噪音影响比较大，区域内环境一般。

泉州基线地震台宿舍

社区地址：鲤城区米仓巷26号

社区概况： 社区采用开放式管理。由于位置原因，没有停车位，也没有电梯。小区对面是居民楼，出口处有很多摊贩。集市时间，噪音会比较大，汽车出行会受阻。不过除了赶集时间外，周边还是比较安静的。

以上社区介绍仅供大家参考。

泉州房网、诸葛综合找房；

相关问答

问：泉州名校学区房价格如何？

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微信名字

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答： 泉州名校学区房价格一直比较高，这跟优质教育资源和区域环境息息相关。现在最新的市场情况是，部分热门学区的房价确实出现了较大的涨幅，甚至最高突破了3万元/㎡的水平！很多家庭为了给孩子提供更好的学习条件，愿意付出较高的购房成本。

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笑叹★尘世美

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答： 当然，泉州的名校学区房价格波动也受到多种因素影响，比如当地经济发展、政策调整、人口流动等。不过总体来说，好学区的房价依然是上涨的趋势，投资者和购房者需要根据自身情况谨慎决策。

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问：有哪些学区在泉州更受欢迎？

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嘲笑！

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答： 其实很多家长都关注泉州的几所知名中学分布的学区。比如说，如某著名中学位于某个特定区域，该区域开发商也经常将房屋宣传为“学区房”，吸引了许多家庭购买。还有学校附近的周边环境比较理想的区域，例如绿化较好的小区、配套设施齐全等等，也会更受家长欢迎。

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疲倦了

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答： 不过需要注意的是，仅凭学校名声和地理位置就判断学区房是否值得投资还不能完全确定。有些家庭可能更加重视小区物业管理、邻居氛围等等因素，因此建议买家在选择学区房时多方对比，综合考虑各种需求。

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问：泉州名校学区房适合谁？

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非想

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答： 其实，泉州名校学区房更适合打算长期定居的家庭，尤其是那些希望为孩子提供优质教育资源的家长。因为购买学区房是需要承担较大购房成本的，如果只是短期居住或租房需求的话，或许可以选择其他更灵活的住处方案。

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赋流云

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答： 同时也需要注意的是，名校学区房的价格波动较为剧烈，在投资之前需要仔细研究市场走势和政策调控。如果对房地产市场不熟悉，建议咨询专业的房产经纪人，获得更全面的建议。

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