圣玛丽女子学校始建于1881年，原校址位于上海白里南路，即现长宁路与凯旋路交汇处的长宁来福士广场。其前身是1851年创办的文姬女校和1861年创办的皮文女校。1881年两校合并，合并后的学校称为圣玛丽女校。这也是它的第一所真正的学校。 1923年更名为圣玛丽女子中学，又称圣玛丽女校。 1952年，上海市教育局接管中西女子中学和圣玛丽女子学校，并入上海市第三女子中学。在圣玛丽亚女校原址上建立了新的学院——上海纺织学院，并于1999年并入东华大学。直到2006年，这所曾经的贵族学校迎来了一名新学生。

圣玛丽亚女子学校在当时算得上是一所贵族学校，其招生对象也是来自中上层家庭的女孩。一年的学费相当于普通工人10个月的工资。尽管如此，许多中上层家庭仍然送女儿上学。除了修炼名媛风范之外，还可以借此机会寻找踏入上流社会或嫁入豪门的机会。但归根结底，它的辉煌时期并不算太长。与其他学校相比，它没有敬业中学那么悠久的历史，也没有复旦交大同时期的顶尖。但为什么这样一所贵族学校会成为公众的焦点，让人担心呢？除了历史比较悠久之外，它还是一代文学天才张爱玲的母校。

1931年秋，张爱玲进入圣玛丽女子学校初一，当时她只有11岁。 1937年高中毕业，可以说张爱玲在这所学校留下了自己的少女时代。由于家庭原因，张爱玲在学校一直沉默寡言，不善于交友，生活中也比较懒惰，但这些都掩盖不了她的才华。与其他教会学校一样，圣玛丽女子学校也强调英语而不是中文。那里的大多数学生都能说流利的英语，但他们的中文写作很差。但正是在这样的环境下，张爱玲才迸发出了她的文学才华。她的免费作文《看云》受到老师的高度赞扬，并于1932年在学校杂志上发表了她的第一篇作品《不幸的她》。他还在一篇英语作文《心愿》中发表了盛大的声明：“与其他学校相比，中国，圣玛丽女子学校的宿舍可能不是最大的，而且学校的花园也许不是最美丽的，但无疑是最优秀、最勤奋好学的小姑娘们，她们将来一定会以自己辉煌的事业为母校争光！”

转眼间，时间来到了2006年，前圣玛丽女校完成了自己的使命。等待她的，是一个全新的形象，却没想到过程并不顺利。市民与政府开发商就圣玛丽女校的修缮和保护，以及其所在土地的发展规划方案产生了分歧。根据开发商公布的规划信息，该地块部分建筑将进行调整，新建一批办公、商业建筑。市民认为，圣玛丽亚女子学校作为一栋历史建筑，应按照相关规定进行整体保护，不应被改造或淹没在商业建筑中。政府公布的信息显示，除了钟楼是重点保护建筑外，其余建筑均为保留建筑，可以进行调整和改造。如何最大限度地保护历史建筑，同时有效开发土地，提升其商业价值，是开发商面临的困境。

经过几年的开发和改造工作，新长宁来福士城商业综合体项目于2017年6月正式竣工。整个项目总建筑面积约36万平方米，包括一座1000平方米的草坪、两座大型购物中心、三座甲级写字楼，其中包括在原址上修复建设的原圣玛丽女校。由五座建筑物组成。凯德中国相关人士表示：长宁来福士广场是在保护历史建筑的基础上开发的，充分挖掘保护和保存历史建筑的历史人文价值，重点关注圣玛丽女校的历史文化遗产，张爱玲的母校。它是在其遗产的基础上开发的，赋予了旧女子学校新的功能。在原址上新建的综合体项目，将商场的时尚气息与原址的文化氛围融为一体，体现了设计师对新时代城市综合体的独特理解。

上海改造旧建筑、开展商业运营的案例不少，但将历史文化与现代商业融合的商业模式并不多。为了追求意向和精神与历史的融合，保护历史古迹，整个项目采用现代建筑包围历史建筑。在保留原有钟楼、草坪等历史景观的基础上，实现历史与现代的融合，契合上海时尚与经典相得益彰的独特城市气质。但发展之初，却是另一番景象。当时，建筑物损毁严重，杂草丛生。除较为完整的钟楼和礼拜堂外，其余四座建筑基本仅保留外围护结构，缺少楼板和屋顶。经过修复和重建其他四座建筑，才成为今天的样子。这四栋建筑分别是格致堂、四补堂、善堂、四孙堂，如今已被打造成各种“时尚”餐厅。

整个修复过程中，施工方也遇到了很多困难。首先是历史资料的缺乏。由于该建筑年代久远，与大多数老建筑一样，其最早的建造方法和建筑图纸已无法找到。想要恢复它的原貌几乎是不可能的，更不用说在此基础上重建了。为了尽可能多地获取历史信息，再现圣玛丽亚女子学校原建筑群的历史面貌，施工团队也竭尽全力。首先，我们从档案馆和其他专业场所查找了大量的历史资料，然后我们寻找在仍在建设中的学校学习过的学生，并从他们那里获得了当时拍摄的老照片。同时运用现代科技手段对建筑物进行测绘模拟，根据现状形成激光点云图。最后结合收集到的各种材料和数据，重建了一所较为完整的圣玛丽亚女子学校。重建和改造将按照该地块的新规划进行，符合并体现现代社会的商业和人文价值观。

圣玛利亚女校钟楼属于上海第四批优秀历史建筑，采用西班牙建筑风格。 1966年，对钟楼和礼堂进行了整修。礼堂内建了一个夹层，同时在原来的钟楼上增加了一层。由于圣玛丽女子学校的变迁，钟楼逐渐年久失修，墙壁开裂，地基部分地方倾斜。大楼内外存在诸多问题，经专家多次评审后确定改造方案。首先，对钟楼进行了从内到外的修缮。现钟楼高约20米，礼拜堂高约12米，整体建筑面积645平方米。礼堂铺有大理石地板，两侧由连续的圆柱和拱门组成。钟楼里标志性的铜钟也是仿照一百多年前的西式教堂钟。当然，这个铃声正常情况下是不会响的。每个人听到的整点钟声都是预先录制并定期播放的。

我们来看看钟楼的外观。此次修复也恢复了其原有的灰黑色水洗米石墙材，让它重获昔日辉煌。砖墙围成的玫瑰色彩色玻璃窗也恢复了光亮，周围所有的窗棂和玻璃都恢复了原来的风格和颜色。此外，走廊部分作为圣玛丽亚女子学校的一大特色，关于如何修复也曾被多次讨论过。最终决定结合总体规划的适当部分，对部分廊道进行适当恢复。再就是改造后的建筑，是参考专家意见，综合考虑整体、中轴对称、环境、走廊、绿化等布局要求而重建的。

随着2017年长宁来福士广场的正式开业，圣玛丽女校也以全新的形象与大家见面。修复后的圣玛丽亚女子学校的五栋建筑位于商业区的核心位置。不仅实现了商业空间与公共空间的完美融合，也让老建筑在高层钢混建筑中找到了一席之地。同时也为老建筑与现代商业的结合提供了参考案例，为如何让老建筑在新时代发挥价值提供了新思路。更重要的是，经过这次改造，人们有机会欣赏到老建筑的风貌。修复后的钟楼也被改造成时装秀场地，不仅可以举办各种走秀活动，还可以让市民举办婚礼。